충남 논산시 벌곡면에 위치한 신축 교회건물을 건축원가 이하로 급매
대둔산 수락계곡 근처에 위치한 산 좋고 물 좋은 곳입니다.
1)토지현황
* 지목은 대지이고 면적은 254평(841㎡)입니다.
* 용도지역은 계획관리지역이고 가축사육제한구역입니다.
* 대지 254평 중 약 70평은 도로 및 주차장으로 사용되고 있습니다.
* 텃밭으로 사용할 공간이 있습니다.
2)건물현황
* 건축물대장과 등기부상 건물면적은 50평(164㎡)이며, 등기외 부속건물 10평이 있습니다.
* 등기된 50평 교회는 2022년도에 사용승인되었습니다.
* 건물의 구조는 경량철골이며 250T 판넬에 보온재를 사용하여 벽두께 40cm 이상입니다.
* 외벽은 드라이비트로 마감하였고, 지붕은 칼라강판입니다.
* 내부구조 : 교회건물에는 예배당과 10명 이상이 앉을 수 있는 식탁을 구비한 주방
그리고 방 2개와 화장실 2개 구조입니다.
* 미등기 부속건물은 원룸타입으로 주방과 화장실을 갖추고 있습니다.
* 물은 자연수를 사용하고 있으며, 농업용 전기사설이 되어 있습니다.
* 광역상수도 공급 예정입니다.
* 건물 바닦 난방구조이며, 엘피지 가스보일러를 사용하고 있습니다.
* 살림 가능합니다.
3)주변환경 및 도로교통
* 남쪽으로는 대둔산 국립공원, 북쪽으로는 장태산 휴양림이 있습니다.
* 숲세권으로 완벽한 청정지역입니다.
* 약 10세대의 전원주택단지 엎에 있습니다.
* 수락계곡 10분, 에딘버러골프장 10분, 대전 20분 거리입니다.
* 10분 이내의 거리에 온빛자연휴양림, 양촌자연휴양림이 있습니다.
* 바로 앞에 버스정류장이 있습니다.
* 들어오는 길목에는 펜션 오토캠핑장 카페 가든들이 여러개 있습니다.
* 청량한 공기가 너무 좋은 곳입니다.
* 마을에 CCTV 가 설치되어서 보안능력을 확보하였습니다.
4)중개사의견
* 산속으로 주민수가 적어서 교회로는 아쉬움이 있습니다.
* 현재 목사님은 주말마다 약 30여명(가족중심)이 모여 예배를 보고 있습니다.
* 기도원이나 다른 휴양시설로 용도변경하는 것도 좋은 선택이 될 것 같습니다.
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