최우선공인중개사

충남 논산시 벌곡면....대둔산 수락계곡 근처 펜션 매매

토지현황 ....

토지면적 795평 중 대지 189평 , 전 259평 전 347평

대지 189평과 전 259평은 붙어 있고 전 347평은 약 50미터 떨어졌음

국유지 일부 점용하고 있음

건물현황...

건물면적은 60평으로 1층 32평 2층 28평임

1층은 16평짜리 두채이고... 2층은 14평짜리 2채 구조임

등기상 주택으로 되어 있으며...현황은 펜션으로 영업 중

1층은 전기난방 2층은 기름난방구조

등기상 면적 외 주인이 거주하는 6평 건물이 별도로 있음

수익성분석...

1층 2개 * 200.000만원 = 400,000원

2층 2개 * 170,000만원 = 340,000원

현재 주인은 봄 여름에만 운영하고 있음

나이 드신 노부부가 운영하고 있는데...일체의 광고를 하지 않지만

봄부터 여름까지 공휴일과 주말에는 풀로 운영

부대시설...

계곡을 끼고 있으며...

바베큐장 수영장(풀장) 노래방 텃밭 대형홀 주차장 시설이 있음

주변환경...

대둔산 자락 계곡을 끼고 있는 숲세권 펜션으로...

수락계곡 10분 베어리버골프장 10분 대전 30분 거리

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