충남 공주시 유구읍 유구리...유구읍내에 위치한 정남향의 신축주택
유마십승지라 불리는 길지마을입니다.
유구읍내로 생활편리성과 농촌의 여유로움을 동시에 누릴 수 있습니다.
건강상 주변 거래가액보다 현저히 싸게 파는 급매물입니다.
1)토지현황
* 토지면적은 160평(530㎡) 으로 ㅈ정삭형 모양입니다.
* 용도지역은 도시지역 중 자연녹지지역이고, 하수처리구역입니다.
* 하수처리구역은 개인이 정화조를 설치하지 않고 직관으로 지자체에서 하수처리하는 지역을 말합니다.
* 현재는 정화조를 설치하였으나, 금년에 하수처리시설을 공주시에서 하면 정화조는 없애면 됩니다.
* 토지 경계에 휀스를 설치하여 방법상 안정성과 심리적 안점감을 확보하였습니다.
* 공도에서 들어 가는 진입로 약 18평은 모두 내 땅이므로 여기에 주차하면 됩니다.
* 주택으로의 진입로와 좌우 후면부는 콘크리트로 포장하고 일부는 정원이나 텃밭으로 사용토록 남겨 놓았습니다.
2)건물현황
* 단독주택 30평으로 건축허가를 받아서 지었습니다.
* 공사는 완공되었으나, 아직 등기는 내지 않았습니다.
* 매수자가 정해지면 매수자 앞으로 직접 소유권 보존등기를 내는 조건입니다.
* 철골조에 벽돌로 시공하고, 슁글지붕입니다.
* 방 3개, 화장실 2개, 주방과 거실, 다용도실 구조입니다.
* 안방에는 붙박이장을 설치하였습니다.
* 정남향 주택입니다.
3)주변환경 및 도로교통
* 유구읍내로 터미널 유구시장 초등학교 중학교 고등학교 농협 마트 약국 병원 모두 도보로 10분 이내입니다.
* 100m 옆으로 1급수의 유구천이 흐르고 있습니다.
* 유구는 충청도의 한 복판으로 공주 청양 얘산 아산 천안과 접경하고 있습니다.
* 유구IC는 자동차로 3분 거리입니다.
* 천년고찰 마곡사가 10분 거리에 있습니다.
* 공주 25분 아산 30분, 세종 45분, 천안 45분, 대전 유성 50분
4)참고사항
* 유구에서 50여년 주택을 짓는 일만 해오신 분이 지은 주택으로 A/S가 보장됩니다.
* 주변의 주택이 모두 이 분이 지은 주택으로 3억2000만원에 거래되었습니다.
* 2억 8000만원...먼저 오신 분들이 서운해 하실까봐...큰 걱정이라고 하네요.
* 따라서 매매가 2억 8000만원은 고정가입니다.
No.1478
No.1477
No.1476
No.1475
