No.031선학리 5도 2촌 시범마을 위치
충남 공주시 신풍면
소재지 |
충남 공주시 신풍면 ** ** |
용도지역 |
농업보호구역 |
추천용도 |
전원주택과 텃밭 |
토지면적 |
2,139㎡/ 648평 |
매매가 |
1억1000만원 |
3.3㎡/평 단가 |
170,000원 |
지목 |
전 |
담당자 |
최우선공인중개사 |
연락처 |
041-856-2578 |
소재지 |
충남 공주시 신풍면 ** ** |
용도지역 |
농업보호구역 |
추천용도 |
전원주택과 텃밭 |
토지면적 |
2,139㎡/ 648평 |
매매가 |
1억1000만원 |
3.3㎡/평 단가 |
170,000원 |
지목 |
전 |
담당자 |
최우선공인중개사 |
연락처 |
041-856-2578 |
토지현황
- 비옥한 밭 647평으로 직사각형에 가까운 모양입니다.
- 농업보호구역으로 누구나 주택을 지을 수 있습니다....
마을에 위치한 토지로 농업보호구역보다는 게획관리지역이어야 하는 위치인데...
뭔가 잘못된 것 같아요.... 용도지역 변경을 요구해야할 토지인 것 같습니다.
5년마다 용도지역을 고시하니까 그때 계획관리지역으로 바꿔 달라고 요구해야겠어요.
주택을 짓고 농사지을 분에게는 큰 의미는 없지만....
- 땅의 방향은 남향 또는 남동향이 되겠습니다.
- 항공촬영한 사진을 보면 알 수 있듯이 마을안에 위치한 밭입니다.
도로교통
- 국도에서 약 1 km 들어가는데, 물건지까지 도로가 넓고 좋습니다.
- 대전 당진간 고속도로 마곡사Ic dptj 3 km
- 공주 15분, 세종 25분, 대전 유성 40분 거리
중개사의견
- 주택을 지을려분, 영농을 하려는 분, 투자를 겸해서 사놓을분....모두에게 추천합니다.
- 토지의 가치를 결정하는 여러 요인들 중"위치"가 첫번째입니다...위치의 불변성 때문에
저는 선학리 5도2촌 시범마을에 위치한 이 물건은 위치상 괜찮다고 생각합니다.
땅모양, 방향, 도로, 주변환경 등도 괜찮고요....다만 축사가 근처에 있는 것이 흠이기는 하지만
- 땅의 기운이 편안해요...이런 땅에서 발복한다고 합니다.
물건지 주소는 본인인증을 거친 후 공개됩니다.
지도
토지이용계획확인원
등기사항증명서
3차원 지리정보
건축물대장
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