충남 보령시 미산면 늑전리....보령호 주변 높게 위치한 토지
"개마고원"이 이런 곳이 아닌가 하는 생각이 들었습니다.
토지매매대금 1억 7200만원 외 시설비 2,000만원은 별도로 지불해야 합니다.
토지현황...
*지목은 대지 목장용지 전답으로 구성되었습니다.
*토지면적은 총 1435평(4743㎡)이며 대지 36평 목장용지 624평, 전답 775평입니다.
*전답 775평은 공부상 지목은 답이고 현황은 전입니다.
*참고로 전과 답은 땅주인이 원하는대로 사용 가능하고 인지대 1,000원만 내고 지목변경 가능합니다.
*목장용지는 대지와 같다고 보시면 됩니다.
*건축행위시 농지전용부당금을 내지 않으며 농취증 발급대상 토지가 아닙니다.
*용도지역은 보전관리지역으로 건폐율 20%, 용적율 80% 입니다.
*보전관리지역에서는 누구나 주택을 지을 수 있습니다.
*가축사육제한구역으로 지정되었으며, 상수도 설치지역입니다.
이용현황....
*대지와 목장용지에는 가설건축물과 창고 정자 등을 설치하였습니다.
*가설건축물의 난방은 전기판넬로 합니다.
*순간온수기와 화장실에 전기히터 설치하였습니다.
*현재 물은 마을상수도 사용하고 있으며, 여름부터는 광역상수도 공급됩니다.
*전답에는 유실수를 심었고 창고용 컨테이너와 비닐하우스가 있습니다.
*우리땅 일부는 시멘트포장도로로 이용하고 있습니다.
*산에서 나오는 자연수를 이용하여 연못을 하나 만들어 놓았습니다.
현재 주인은 누구인가.....
*서울에 살다가 3년전에 여기로 귀촌하신 분입니다.
*등기상 주택은 아니지만 대지와 비슷한 목장용지이므로 가설건축물 신고를 하고 살림을 하고 있습니다.
*농막이 아니고 가설건축물이라는 점을 참고 바랍니다.
*버스처럼 생긴 캠핑카도 마당에 있구요
*창고에는 낚시대 등이 많이 있었는데... 취미로 바다에 가서 낙지 문어 등 낚시를 즐긴다고 합니다.
*남편은 취미생활을 마음껏 즐기는데...부인은 좀 적적하다고 하네요
*그래서 부인을 생각해서 도시로 다시 가려고 파는 급매물입니다.
*등기상 권리관계 .... 깨끗합니다.
주변환경 및 도로...
*보령호에서 약 2.5km 떨어졌습니다.
*웅천읍내 10분, 서해안고속도로 무창포IC 15분, 무창포해수욕장 20분
*현재 주인이 낙지 문어잡이 낚시를 즐기는 홍원항은 25분 거리입니다.
*2차선도로에서 약 1km 마을도로를 이용합니다.
*마을도로 1km 중 약 200m 는 폭 3m 의 언덕길로 오라와야 합니다.
*버스형캠핑카가 마당에 있는걸 보면 버스도 들어올 수 있습니다
*국도에서 우리땅으로 오는 길목에 새로지은 전원주택이 여러채 있습니다.
*최근 귀촌하신 분들이 지은 전원주택이랍니다.
*마을을 내려다 보는 지형지세로 탁트인 경관이 마음에 듭니다.
*진입도로에 상수도 설치하느라고 도로가 어수선합니다...다시 도로 보수한답니다.
No.1470
No.1457
No.1455
No.1454
