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No.053남동향의 평평한 계획관리지역 1416평

충남 공주시 정안면

  • 토지 매물


    위치 :  충남 공주시 정안면 00리 000번지

    남동향의 계획관리지역으로 매립 등이 필요없는 평지로 정안IC 에서 5분 거리에 위치합니다

토지현황

    - 모두 계획관리지역이며 남향입니다...... 푹 꺼진 논이 아닙니다. 복토가 필요없는 평지입니다.

    - 1984년에 취득....2003년도에 증여를 받았습니다.

    - 등기부등본 조회 결과...단 한번도 대출받은 적이 없는 깨끗한 토지네요.

    - 토지 모양은 사진에서 보듯이 부정형입니다만, 모든 위치에서 남동향입니다.

도로교통

    - 다리를 건너 구거(국유지)로 난 도로가 약간 좁아요....따라서 약 15 m 정도는 도로를 확충해야 합니다.

      확충하는 방법은 초입토지 중 18평을 매입하든지 아니면 토지사용승락을 받으면 됩니다.

    - 국도에서 아스팔트로 포장된 마을도로로 약 1 km 들어 갑니다.

    - 정안IC 5 분, 공주 20분, 세종시 20분, 대전 유성 35분 거리

     

주변환경

    - 정안IC 주변의 전형적인 농촌마을에 위치합니다.

    - 마을 건너로 주변에 묘지와 작은 축사가 있습니다만, 염려할 정도는 아닙니다.  

    - 명당의 요소인  1)배산임수 2)전저후고 3)전광후협의 조건을 정확히 갖추고 있습니다.

    - 주변환경이 깔끔하진 않지만, 정안ic 주변의 계획관리지역이 평당 17만원면 ...가격이 아주 좋아요

     

중개사의견

    은퇴를 앞둔 베이비부머세대가 가슴속에 항상 간직하고 있는 꿈.....

    어린시절을 보낸 농촌에서 전원생활을 한번 해보고 싶다는 꿈


    그런 분들의 꿈을 실현시키기에 충분한 매물입니다...면적과 가격이 농촌으로 귀농하려는 분에게 좋아요.

    농사가 힘들다면 여러명이 어울려서 전원주택을 지어도 좋겠습니다.


    - 공주지역은 전원주택 붐이 일고 있습니다.

    - 세종시 생활권인 사람들이 아파트 대신 전원주택을 선호하는 사람들이 많습니다.

    - 이 물건지에서 세종시가 워낙 가까워서 출퇴근하기에 편리하거든요.

    - 주변 전원주택단지의 토지가격은 최소 30만원에서 100만원 정도 나갑니다.

    - 하여 이 땅을  강력 추천합니다.

     

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